Es un momento costoso para comprar una casa.
Al comienzo de la pandemia de Covid-19, el precio medio de una vivienda en Estados Unidos era de 280.000 dólares. Los compradores de viviendas aprovecharon las tasas hipotecarias inferiores al 3% para encontrar excelentes valores. Estos días las cosas han cambiado. Con tasas hipotecarias superiores al 6% y el precio medio de la vivienda en $425,000, es más difícil encontrar buenas ofertas.
Pero todavía hay lugares donde los compradores típicos puede encontrar hogares. Un informe reciente de Realtor.com ha identificado la parte superior cinco ciudades de EE. UU. con precios medios de vivienda inferiores a 300.000 dólares.
“Para aquellos que se sienten un poco deprimidos por el estado del mercado inmobiliario en Estados Unidos, no hay caos en todas partes”, dijo a CNBC Make It Ralph McLaughlin, economista senior de Realtor.com. “Hay zonas aisladas de lugares que todavía siguen siendo relativamente asequibles desde una perspectiva nacional”.
Pittsburgh, Pensilvania
Mbell | Momento | Imágenes falsas
Estas ciudades asequibles se encuentran principalmente en el noreste y el medio oeste, siendo Pittsburgh la más asequible con un precio de lista medio de 245.000 dólares.
5 ciudades de EE. UU. con más viviendas con precios inferiores a 300.000 dólares
- Pittsburgh, Pensilvania (Precio de lista medio: $245,00)
- Detroit, Míchigan (Precio de lista medio: $277,000)
- Búfalo, Nueva York (Precio de lista medio: $277,450)
- Rochester, Nueva York (Precio de lista medio: $282,500)
- San Luis, Misuri (Precio de lista medio: $299,900)
“Todos estos son lugares que durante los últimos 30, 40, 50 años han visto una tendencia a la baja en el crecimiento del empleo y el crecimiento de la población”, dice McLaughlin. “Eso tiende a ejercer presión a la baja sobre los precios, ya sea haciendo que los precios caigan directamente o al menos que crezcan mucho más lentamente que el resto del país. Eso es lo que estamos viendo aquí”.
Pittsburgh es una de las áreas metropolitanas más grandes del país. Según McLaughlin, el equilibrio del poder de negociación ha pasado de un mercado de vendedores a uno neutral.
“Estamos viendo que el inventario continúa acumulándose”, afirma. “Estamos viendo que las viviendas se mueven mucho más lentamente que en los últimos años y estamos viendo que los vendedores reducen los precios”.
Detroit, Michigan, se ubicó como el segundo metro donde las viviendas todavía cuestan menos de $300,000. El precio de lista medio en la ciudad del Medio Oeste es de 277.000 dólares.
Detroit, Míchigan
Pawel.gaul | E+ | Imágenes falsas
Detroit es otra ciudad del Rust Belt que alguna vez fue bulliciosa como centro de la industria automotriz de los Estados Unidos.
En un mercado inmobiliario como Detroit, los compradores potenciales con flexibilidad puede disfrutar de un alto calidad de vida, dice McLaughlin.
“Si obtienes ingresos de un trabajo remoto en un lugar como Nueva York, San Francisco, Los Ángeles o DC, podrías recorrer un largo camino en este mercado”, dijo.
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