Una empresa conjunta dirigida por Gautam Adani está luchando para conseguir tierras para rehabilitar a los residentes pobres de uno de los barrios marginales más grandes de Asia en Mumbai, dijo un funcionario del gobierno, lo que plantea un nuevo desafío para el ambicioso plan de reconstrucción.
El barrio marginal de Dharavi, de unas tres cuartas partes del tamaño del Central Park de Nueva York, apareció en la película de Danny Boyle ganadora del Oscar en 2008, Slumdog Millionaire. Sus alcantarillas abiertas y sus baños compartidos, cerca del aeropuerto internacional de Mumbai, contrastan con el auge del desarrollo de la India.
Tras ganar la licitación de 619 millones de dólares el año pasado, Adani Group planea convertir la favela de 240 hectáreas (594 acres) en un moderno centro urbano, pero ya ha enfrentado protestas de partidos políticos de oposición que dicen que recibió favores indebidos del gobierno estatal al otorgar el contrato. El grupo ha negado las acusaciones.
Ahora hay un nuevo desafío.
Sólo aquellos que vivían en Dharavi antes del año 2000 obtendrán viviendas gratuitas en la reurbanización y gran parte de la tierra necesaria para rehabilitar a la gente (al menos 580 acres por ahora) se destinarán a proporcionar vivienda a las aproximadamente 700.000 personas consideradas no elegibles.
Para construir viviendas para aquellas personas que no son elegibles, la empresa conjunta Adani solicitó más terrenos a varias agencias locales y federales, pero aún no ha conseguido ninguno, dijo SVR Srinivas, director de la Autoridad de Reurbanización de Dharavi.
Esto se debe a que dichas agencias gubernamentales tienen sus propios planes para las tierras que poseen y no están dispuestas a desprenderse de ellas, añadió.
“En Mumbai, conseguir tierras es lo más difícil. Físicamente no nos han entregado ni un solo centímetro de tierra”, dijo Srinivas.
Cuando se le preguntó si le preocupaba que los retrasos en la adquisición de tierras afectaran el cronograma del proyecto, dijo: “Sí, sin tierra, el proyecto no puede llevarse a cabo, por lo que ese es un factor muy crítico para realizar el proyecto a tiempo”.
El Grupo Adani, que posee una participación mayoritaria en la empresa conjunta con la Autoridad de Reurbanización de Dharavi, no respondió a un correo electrónico solicitando comentarios.
El proyecto, que pretende realojar a un millón de personas, es un proyecto crítico y de alto perfil para Adani, quien el año pasado enfrentó acusaciones de mala gestión empresarial y manipulación de acciones en un informe mordaz del vendedor en corto Hindenburg Research, que él negó.
El proyecto comenzó en marzo con una encuesta para determinar la elegibilidad y sus patrocinadores apuntan a completar la construcción en siete años.
Mumbai es uno de los mercados inmobiliarios más caros de la India, donde los precios de los inmuebles son altísimos y la tierra es escasa.
El grupo de Adani ha reconocido que la reconstrucción de Dharavi presentó desafíos “colosales”, aunque ha dicho que esperaba que en el futuro la zona produjera “millonarios sin el prefijo de barrio marginal”.