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Desarrollado por Cameron Stephens Equity Capital en asociación con TFC Developments de Richmond Hill, las ciudades de Lambton Mills están luchando contra las unidades de condominios de menos de 400 pies cuadrados “básicamente inhabitables”, dice Steve Cameron, presidente y director de operaciones de CSEC con sede en Toronto. “No se puede criar a una familia en ese espacio, por eso ofrecemos hasta cuatro habitaciones a $665 por pie cuadrado. Este precio es posible gracias a la buena oferta que obtuvimos en un sitio de relleno donde nadie echará de menos los edificios industriales que hay allí ahora”.
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A modo de comparación, la empresa de investigación Urbanation informes que el precio promedio de venta de un nuevo condominio en Toronto cayó a $1,361 por pie cuadrado en la primera mitad de 2024, un 4,5 por ciento menos que en el mismo período del año pasado.
El proyecto Towns of Lambton Mills, de 58 unidades, se construirá en un tranquilo enclave residencial rodeado de árboles “con un verdadero sentido de comunidad y orgullo”, dice Cameron, refiriéndose al sitio cerca de Dundas West y Scarlett Road, justo al sur del Lambton Golf & Country Club y a unos pasos al norte del Lambton Yard de Canadian Pacific Railway. “Caminas por Eileen Avenue y el césped de todos está bien cortado y los parterres de flores de todos se ven hermosos”.
Si bien las ciudades de Lambton Mills carecen de servicios compartidos, aprovechan la tranquilidad de la zona ampliando y repavimentando el callejón sin salida apartado donde se encuentra la propiedad y ofreciendo a los residentes estacionamiento cubierto debajo de los pisos principales de las unidades que incluye conexiones para cargadores de vehículos eléctricos. La tarifa mensual por el servicio y mantenimiento de esta infraestructura y el resto de la propiedad, $239 por unidad, “es una fracción de lo que cuestan las tarifas de los condominios hoy”, agrega Cameron. “Dejamos de lado intencionalmente los servicios compartidos para maximizar los metros cuadrados para cada comprador. Y como cada unidad tiene una terraza privada en la azotea, no hay escasez de acceso al exterior”.
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Los compradores se acercaron a los dos dígitos tres meses después del lanzamiento de las ventas del proyecto en abril, y con la demolición comenzada, la construcción está encaminada para el otoño. “Estas ciudades consecutivas se pueden construir bastante rápido, por lo que el tiempo desde la compra hasta la mudanza es de dos años como máximo”, dice Cameron, y agrega que las promociones de ventas actuales incluyen una oferta por tiempo limitado de una tasa hipotecaria a dos años del 2,99 por ciento para los primeros 20 compradores, cargos de desarrollo limitados a $10,000 y un paquete de electrodomésticos de cocina de acero inoxidable de cuatro piezas de cortesía y lavadora y secadora blancas.
Estos electrodomésticos se pueden instalar en unidades de tres y cuatro habitaciones que van desde 1.805 a 2.970 pies cuadrados. Las casas de concepto abierto cuentan con techos de nueve pies en los pisos principal y superior, escalones de escalera de roble rojo, contrahuellas y largueros, y pisos de madera de ingeniería de tablones anchos en los pisos principal y superior, con pisos de vinilo de tablones anchos en los vestíbulos de estacionamiento y baldosas de porcelana en los dos baños y medio. Las cocinas, algunas con islas, incluyen encimeras de cuarzo, fregaderos bajo encimera, iluminación debajo de los gabinetes y correderas de cajones y herrajes de puertas de cierre suave, y todos los baños cuentan con mamparas de ducha de vidrio y algunos ofrecen bañeras profundas.
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¿Las vías de CP Rail cercanas perturbarán la hora del baño? Cameron dice que ningún visitante de la oficina de ventas ha comentado nada sobre los trenes todavía, y que se implementará una insonorización en forma de ventanas y aislamiento de mayor calidad.
Unidades a partir de $1,195,000. Para obtener más información, visite lambtonmills.ca o la oficina de ventas en 175 Eileen Ave.
Tres cosas
Al igual que sus otras cuatro sucursales en Toronto, la nueva sucursal en Lambton de la cadena de supermercados boutique Summerhill Market vende alimentos preparados en casa, flores frescas, productos locales y productos horneados. También se ofrecen servicios de catering y entrega a domicilio. 3609 Calle Dundas W.
Una de las últimas novedades culinarias en Stock Yards Village es Marry Me Mochi, una cafetería que sirve productos horneados que combinan el mochi japonés con donas de estilo canadiense. 1980 St. Clair Ave. W., Unidad 127A
Cuando el campo de golf de 18 hoyos Scarlett Woods de la ciudad de Toronto cierra en otoño, se convierte en un campo de golf de disco de 18 hoyos de juego gratuito con baños con calefacción y estacionamiento gratuito. Calle Jane 1000
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