Se espera que aproximadamente 4.300 millonarios indios se muden al extranjero en 2024, y la mayoría de ellos prefieren trasladarse a Dubái, Emiratos Árabes Unidos, según un reciente informe sobre migración de patrimonios privados elaborado por Henley & Partners. A continuación, se ofrece una descripción general de cómo funciona el programa Golden Visa.
Proceso de solicitud
La forma más popular de solicitar una Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos para la residencia a largo plazo en Dubái es a través de una inversión inmobiliaria. Se requiere un mínimo de 2 millones de AED (alrededor de 100.000 dólares estadounidenses) ₹Se requiere una inversión de 4,57 millones de rupias para ser elegible para la Golden Visa.
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“Las visas doradas tienen una validez de 10 años y pueden renovarse posteriormente. Una vez cumplidos los requisitos, a la espera de la aprobación inicial de la solicitud, el solicitante seleccionado recibe una visa de entrada múltiple de seis meses y viaja a los EAU (Emiratos Árabes Unidos) para solicitar una tarjeta de identificación y someterse a un control médico”, explicó Rohit Bhardwaj, director nacional de India y director de clientes privados de Henley & Partners.
“Luego se obtiene la aprobación total y la persona recibe el visado de residencia. El tiempo de tramitación de la solicitud de residencia es de más de dos meses”, añadió.
La compra de bienes inmuebles en Dubái también implica el pago de una tasa del Departamento de Tierras de Dubái (DLD) del 4% del valor de la propiedad. “Esta tasa debe pagarse inmediatamente en el momento de registrar la propiedad”, afirma Karan Batra, un contable colegiado que opera en India y Dubái.
Otros costos varían desde AED 4.000 ( ₹91.000) a 4.500 AED ( ₹1,02 lakh), que incluye las tasas de tramitación gubernamentales. A menudo, los promotores inmobiliarios de Dubái se hacen cargo de estos costes para atraer a los compradores. De hecho, las Golden Visas se pueden conseguir directamente con la ayuda de los promotores inmobiliarios, que ofrecen apoyo durante todo el proceso. También puede consultar con consultores y asesores para obtener más ayuda.
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Ciertas personas cualificadas también pueden solicitar la Golden Visa, sin necesidad de realizar ninguna inversión. “El programa Golden Visa también está dirigido a personas con talentos y habilidades especializadas, incluidos científicos, ejecutivos de alto nivel, investigadores y profesionales creativos. Este énfasis en atraer talento de primer nivel ha impulsado la popularidad de la visa”, señaló Abhishek Menon, socio ejecutivo para Oriente Medio y África de Multipolitan, una plataforma de migración global.
La emisión de Visas Doradas está regulada por la Dirección General de Residencia y Asuntos Extranjeros de Dubái (GDRFAD).
También hay otras opciones, pero no están permitidas por la Ley de Gestión de Divisas (FEMA), que supervisa el Banco de la Reserva de la India (RBI). Por ejemplo, la Golden Visa ahora permite solicitar préstamos para comprar una propiedad, pero la FEMA no lo permite porque significa apalancarse en moneda extranjera. Incluso la compra de propiedades en construcción está en una zona gris. “Si el trabajo de construcción excede el pago de LRS, puede considerarse una obligación fiscal contingente, lo que podría infringir las regulaciones de la FEMA”, dijo Vijay Thirumalai, cofundador de Goldwater Technologies, una plataforma de tecnología de riqueza centrada en la movilidad global.
Un depósito fijo de 2 millones de AED en un banco específico también es una opción, pero ahora también se encuentra en la zona gris.
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“Parece que la inversión en depósitos a plazo fijo en el extranjero no está contemplada específicamente en la lista de inversiones permitidas. Al mismo tiempo, no está contemplada en la lista de inversiones que no están permitidas”, dijo Prakash Hegde, un contador público con sede en Bengaluru.
La visa dorada no puede dar lugar directamente a la ciudadanía. Para solicitar un pasaporte emiratí, es necesario vivir en los EAU durante al menos 30 años y se puede conceder la ciudadanía a quienes hayan demostrado un servicio excepcional. Además, es obligatorio dominar el árabe.
Beneficios de la Golden Visa de Dubái
Obtener una residencia a largo plazo y renovable de diez años en Dubai puede ser una opción para los indios ricos que buscan un segundo hogar en un centro internacional como Dubai.
“Para los dueños de negocios con operaciones internacionales, una Golden Visa puede volver a ser útil, ya que Dubái está bien conectada a nivel mundial, en términos de zonas horarias y conexiones de vuelos”, dice Devina Mehra, fundadora y presidenta de First Global, quien ha residido en Dubái durante mucho tiempo.
Para un titular de una visa Golden, crear una empresa en Dubái es más fácil. Un titular de una visa Golden también puede abrir una cuenta bancaria de forma remota.
Después de obtener la Golden Visa, se puede vivir, trabajar y estudiar en Dubái o en otras ciudades de los EAU. Dubái también ofrece diversos beneficios fiscales para las personas que perciben un salario en Dubái o para quienes dirigen una empresa. Por ejemplo, no existe impuesto sobre la renta personal en Dubái. La tasa impositiva corporativa sobre las ganancias en Dubái es del 9%, pero en ciertas zonas de libre comercio no existe ningún impuesto.
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Además, el titular de una visa dorada puede permanecer fuera de los EAU durante más de seis meses sin preocuparse de que su visa de residencia pierda su validez. Otras visas de residencia requieren que la persona vuelva a ingresar a Dubái dentro de los seis meses para garantizar que la visa siga siendo válida.
Los titulares de una Visa Dorada pueden patrocinar a miembros de su familia, incluidos cónyuges, hijos e incluso personal doméstico.
¿Deberías optar?
El programa Golden Visa de Dubái se lanzó en 2019, en gran medida para impulsar la demanda de su mercado inmobiliario en rápido desarrollo. La Golden Visa puede ser útil para los empresarios globales que buscan una mayor eficiencia fiscal y una mejor conectividad con el resto del mundo. También ofrece una opción valiosa para las personas adineradas que buscan una segunda vivienda cerca de la India.