La ministra de Finanzas, Chrystia Freeland, anunció el lunes cambios en algunas reglas hipotecarias como parte de un esfuerzo por hacer que la vivienda sea más asequible, un tema político crítico que ha perjudicado al primer ministro Justin Trudeau y su gobierno liberal.
Freeland dijo que el gobierno estaba aumentando el límite de las hipotecas aseguradas a 1,5 millones de dólares desde el millón anterior, lo que permitiría que más personas compren una casa con el pago inicial mínimo ya requerido del 5 por ciento.
Anteriormente, los canadienses que no pagaban al menos una quinta parte del costo de la casa como pago inicial debían contratar un seguro hipotecario, pero el seguro solo estaba disponible para viviendas con un precio de un millón de dólares o menos. Ese límite ahora es de 1,5 millones de dólares.
La ministra de Finanzas, Chrystia Freeland, afirma que aumentar el límite de precios “pondrá al alcance de más jóvenes canadienses el sueño de tener una vivienda propia”. Freeland también anunció que el gobierno federal permitirá amortizaciones de hipotecas a 30 años para todos los compradores de vivienda por primera vez y para todos los compradores de nuevas construcciones.
Además, los compradores podrán solicitar préstamos por un período de 30 años si compran una vivienda por primera vez o si compran una casa de nueva construcción, dijo Freeland. Anteriormente, el período de amortización de tres décadas estaba limitado a los compradores primerizos que compraban casas de nueva construcción.
Las medidas “incentivarán la construcción de más viviendas nuevas y abordarán la escasez de viviendas”, dijo Freeland en un comunicado.
Los índices de aprobación de Trudeau en las encuestas han caído a un mínimo casi histórico del 30 por ciento en septiembre, lo que según analistas y economistas se debe principalmente a que millones de personas están luchando con precios altos, especialmente de viviendas y alquileres.
En Canadá, las hipotecas suelen tener una duración de 25 años y la tasa se reajusta cada tres o cinco años. En Estados Unidos, los propietarios de viviendas pueden disfrutar de una tasa fija durante toda la vigencia de una hipoteca a 15 o 30 años.
La estructura de las hipotecas canadienses expone a la mayoría de los prestatarios a tasas de interés en aumento y ha contribuido a alimentar una crisis de asequibilidad de la vivienda.