Todavía hay docenas de suburbios deseables en Australia donde los compradores primerizos pueden acceder a una vivienda con un depósito del 10 por ciento de $50,000 o menos.
Una nueva investigación de Canstar y Hotspotting ha destacado los suburbios más asequibles de Sídney, Melbourne, Brisbane, Adelaida y Hobart.
Para aquellos que pueden reunir un depósito de $50,000, las casas familiares en áreas cercanas a las principales ciudades con buenas conexiones de transporte y servicios locales aún están a su alcance.
El fundador de Hotspotting, Terry Ryder, dijo que todavía es posible comprar una casa a un precio asequible, especialmente como comprador por primera vez con asistencia del gobierno.
“Es mejor entrar al mercado ahora si puede hacerlo con un depósito del 5 o 10 por ciento y pagando un seguro hipotecario”, dijo a realestate.com.au.
“Si esperas y sigues ahorrando hasta llegar al 20 por ciento, durante ese tiempo el mercado puede moverse, por lo que simplemente estás tratando de ponerte al día todo el tiempo”.
Aquí, Daily Mail Australia desglosa dónde aún es posible conseguir una casa o unidad con un depósito de $50,000 o menos y aún así estar relativamente cerca de la ciudad.
Para los australianos que pueden reunir un depósito de $50,000, las casas familiares en áreas cercanas a las principales ciudades con buenas conexiones de transporte y servicios locales aún están a su alcance (imagen de archivo)
Sídney
Como es la ciudad más grande de Australia, comprar una propiedad en Sídney suele considerarse algo fuera del alcance de cualquiera que no sea rico o que no tenga la ayuda de sus padres.
Pero aún hay buenas viviendas en suburbios en crecimiento disponibles para aquellos que estén dispuestos a viajar un poco más lejos del CBD, hacia el oeste y el suroeste.
Y entrar ahora podría llevar a la creación de riqueza, ya que los precios en los suburbios en crecimiento alcanzarán al resto con el tiempo.
En el suroeste de Sydney, aquellos que pueden reunir un depósito de $50,000 pueden acceder a una propiedad en Liverpool y Wiley Park.
En el oeste de la ciudad, Jamisontown, Regents Park y Harris Park siguen siendo asequibles.
Los precios medios en los cinco suburbios son inferiores a 500.000 dólares, lo que supone entre un 39 y un 46 por ciento menos que la media general del Gran Sydney.
Y a ese precio, los compradores de su primera vivienda tienen derecho a beneficiarse de planes de apoyo del gobierno, como una exención total del impuesto de timbre.
Melbourne
En Melton South, 53 kilómetros al noroeste del centro comercial CBD de Melbourne, una casa típica cuesta $489.000, un precio asequible para muchas familias.
En Parkville, Brunswick West y suburbios cercanos al CBD hay muchos apartamentos en venta por menos de $500,000.
“Las unidades tienden a representar un punto de entrada mucho más asequible al mercado y el triste hecho es que los precios de las casas están aumentando en comparación con las unidades, por lo que las unidades ofrecen valor”, dijo la experta en dinero de Canstar, Effie Zahos, a realestate.com.au.
‘En algunos suburbios, es sorprendente lo alta que es la prima para las casas (independientes) en comparación con las unidades.
En los casos más extremos, la prima puede llegar al 70 por ciento».
En el suroeste de Sídney, quienes puedan reunir un depósito de 50.000 dólares podrán acceder a una propiedad en Liverpool (en la foto) y Wiley Park.
Brisbane
El informe de Canstar destacó 10 mercados de Brisbane y 15 mercados regionales de Queensland, con precios de propiedad medios desde $225,500 en Depot Hill en Rockhampton hasta $768,000 en Petrie en Moreton Bay.
Las unidades en el centro de Brisbane y las casas en Ipswich y Logan han estado atrayendo a quienes buscan una casa con un presupuesto estricto.
Las unidades en los suburbios de Bowen Hills, Woodridge y Kippa-Ring de Brisbane, y las casas en East Ipswich o Brendale se pueden comprar con un depósito del 10 por ciento, $50,000.
Adelaida
En la capital del sur de Australia, los suburbios del norte de Adelaida ofrecen las mejores opciones para quienes quieren ser propietarios de una vivienda con un presupuesto ajustado.
Según el informe, aquellos con 50.000 dólares ahorrados podrían comprar una casa en Evanston, a 40 kilómetros del centro de la ciudad, donde el precio medio de la vivienda es de 480.000 dólares.
Opciones aún más económicas son las casas en Elizabeth South con un precio medio de $450,000, las casas en Smithfield Plains ($456,000) y unidades en Mawson Lakes ($438,000) y Plympton ($418,000).
Hobart
La investigación de Canstar y Hotspotting reveló que todos los suburbios con mejor relación calidad-precio en la capital de Tasmania se encuentran a 17,5 km en automóvil del CBD de Hobart.
Si bien el precio medio de una vivienda en Hobart es más de $700,000, aquellos que estén dispuestos a buscar cerca pueden encontrar una casa en Clarendon Vale, donde el precio medio es de $390,000.
El precio medio de las viviendas en Risdon Vale es de 460.000 dólares, mientras que las unidades de Glenorchy, Moonah y Warrane oscilan entre 426.500 y 499.500 dólares.
La Sra. Zahos dijo que las áreas del informe no eran “simplemente suburbios baratos” sino que también ofrecían un buen estilo de vida para los compradores potenciales.
“Son suburbios estupendos con infraestructura mejorada y un futuro brillante”, dijo.
Los precios unitarios en Glenorchy en Tasmania (en la foto), las unidades de Moonah y Warrane varían entre $426,500 y $499,500
La investigación llega apenas unos días después de que se revelara que todos los estados australianos están rezagados respecto de los objetivos de vivienda acordados a nivel nacional, y que el gobierno federal ha sido criticado por “demasiado lento” para abordar la crisis.
Es probable que el país no alcance el objetivo de construir 1,2 millones de viviendas adicionales para julio de 2029, según Master Builders Australia.
Australia está en camino de producir 1,03 millones de viviendas dentro de ese plazo, un déficit de 166.000 propiedades, según muestra un modelo publicado el lunes.