佛羅裡達州奧蘭多 – 這個消息幾乎像第三場風暴一樣傳遍了佛羅裡達州金銀島：在颶風海倫淹沒了墨西哥灣沿岸數萬所房屋一個月後，在颶風米爾頓也摧毀了該州兩週後，市長計劃搬離障壁島。
市長泰勒佩恩 (Tyler Payne) 在給金銀島居民的一封信中解釋說，他的家已被洪水淹沒，無法修復，他和他的丈夫無力重建。他也辭去了市長職務。
「雖然在我們從颶風海倫和米爾頓中恢復的過程中做出這個決定讓我很痛苦，但這對我和我的家人來說是最好的決定，」佩恩擔任該職位三年多，是第四任總統。
在佛羅裡達州飽受風暴襲擊的墨西哥灣沿岸，居民們正在對自己是應該留下來還是離開做出同樣的計算。他們有能力重建嗎？保險涵蓋什麼？考慮搬到佛羅裡達州的人們正在考慮是否值得冒險來到一個颶風多發的州。
這些關於佛羅裡達州吸引力的存在主義問題在該州經歷了繁忙的颶風季節後經常被提出，例如 2004 年，當時有四場颶風橫掃陽光之州。
如果搬進該州能提供任何答案，那麼颶風幾乎沒有起到威懾作用。自從查理、法蘭西斯、珍妮和伊凡蹂躪該州以來的二十年裡，佛羅裡達州的人口增加了三分之一，達到 2,300 萬。去年，佛羅裡達州新增居民超過 365,000 人，在各州中僅次於德州。
另一方面，有跡象顯示佛羅裡達州白熱化的房地產市場已經降溫。 9月單戶住宅的銷售量與去年同期相比下降了12%。但利率、房價上漲和保險成本飆升可能比最近的颶風發揮了更大的作用。
「佛羅裡達州的復甦速度比你想像的要快得多，」佛羅裡達房地產經紀人公司首席經濟學家布拉德奧康納說。
暴風雨過後會發生什麼事？
對墨西哥灣沿岸颶風的研究表明，任何出境遷徙往往都是短暫的，即使人們確實離開，通常也是短距離遷移，例如從障壁島到大陸。擁有更多經濟資源的長者更有可能返回受災社區。
就房地產市場而言，由於房主等待保險公司報銷以修理或出售房屋，供應可能會受到最初的衝擊。
但根據一項關於颶風對佛羅裡達州房地產市場影響的研究，在颶風過後的三年裡，由於供應量減少，佛羅裡達州遭受颶風襲擊的地區的房價平均比該州其他地區高出 5%。至2016 年。
決定社區恢復速度的其他因素包括房屋是否有保險、保險報銷的速度以及是否有足夠的建築工人。奧康納說，由於 1992 年安德魯颶風摧毀南佛羅裡達州後的幾年裡實施了更嚴格的建築規範，新房屋比舊房屋更能抵禦颶風。
“如果一處房產遭到損壞且沒有保險，而房主說，’我不想處理這個問題’，那麼總會有人願意收購該房產，因為它是寶貴的土地，”他說。 “人們根據新規範建造新房，颶風的影響較小。”
短期和長期
最近的風暴提供了社區短期和長期發生的情況的例子。
兩年前，颶風伊恩在邁爾斯堡所在地李縣登陸，曾經是美國發展最快的地區之一。人口成長從風暴前的 4.4% 放緩至 1.5%。根據美國人口普查局的數據，家庭數量從約 34 萬戶減少至約 32.6 萬戶。
該公司告訴美聯社，2019 年，United Van Lines 卡車運輸量的四分之三是進入李縣，四分之一是出境，但到2023 年至2024 年，這一數字將降至三分之二，三分之一是出境。
20 歲末、30 歲和 40 歲出頭的人口比例增加，沒有配偶或伴侶的男性比例也增加，反映出建築和恢復工人的湧入。白人人口比例下降，而西班牙裔社區比例上升。根據人口普查局的數據，該縣公用事業和運輸工人的比例大幅上升。
2018 年，邁克爾在佛羅裡達狹長地帶的貝縣登陸，成為 25 年來首次在美國大陸登陸的 5 級颶風，該縣描繪了長期趨勢。四年後，貝縣人口恢復到颶風前的水平，但在颶風過後的一年人口減少了近 6%。
自從麥可以來，該縣變得更加多元化、更加富裕和老化，平均年齡從 39.6 歲上升到 41.4 歲，更多的人被認為是多種族或西班牙裔。收入在 20 萬美元或以上的家庭比例從颶風前的 4.3% 上升到 2022 年的 8.3%，這表明一些最不富裕的居民無法重建或返回。
金銀島市長
佩恩在給選民的致詞中表示，他仍將與金銀島社區保持聯繫，因為他的父母計劃在障壁島重建，障壁島是聖彼得堡以西墨西哥灣沿岸的一系列海灘小鎮之一，以汽車旅館而聞名。佩恩是一名律師，也是家族眼鏡製造企業的高階主管，他在留言中表示，他搬家的決定是「艱難的」。
「我完全理解我們許多居民面臨的艱難決定，」佩恩說。
___
美聯社駐佛羅裡達州貝萊爾海灘的記者科特安德森對此報道做出了貢獻。
___
在社群平台 X 上追蹤 Mike Schneider： @MikeSchneiderAP。
版權所有 2024 美聯社。版權所有。未經許可，不得出版、廣播、重寫或重新散佈本資料。